Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Dienstleistungen von Easy Estates (nachfolgend «Makler»), Hertistrasse 29, 8304 Wallisellen, gegenüber dem Auftraggeber (nachfolgend «Kunde»). Sie regeln die Grundlage der Zusammenarbeit bei Immobilienvermittlungen, -bewertungen und verwandten Dienstleistungen.

2. Maklerauftrag und Zustandekommen des Vertrags

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche oder mündliche Auftragserteilung zustande, spätestens jedoch durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit. Der Makler ist berechtigt, den Auftrag ganz oder teilweise an qualifizierte Dritte zu übertragen, sofern der Kunde nicht ausdrücklich widerspricht.

3. Pflichten des Maklers

Der Makler verpflichtet sich:

• Die Interessen des Kunden sorgfältig und treu zu vertreten.
• Alle relevanten Informationen vollständig und wahrheitsgemäss weiterzugeben.
• Die Vermittlungstätigkeit aktiv und nachweisbar zu betreiben.
• Die gesetzlichen Bestimmungen des schweizerischen Rechts einzuhalten.

4. Pflichten des Kunden

Der Kunde verpflichtet sich:

• Alle für die Vermittlung notwendigen Informationen und Unterlagen vollständig und korrekt zur Verfügung zu stellen.
• Den Makler unverzüglich zu informieren, wenn das Objekt anderweitig verkauft, vermietet oder der Auftrag zurückgezogen wird.
• Direktkontakte mit vom Makler nachgewiesenen Interessenten nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Maklers aufzunehmen.

5. Maklerprovision

Die Maklerprovision wird im Einzelauftrag schriftlich vereinbart und ist mit dem Abschluss eines rechtsgültigen Kauf- oder Mietvertrages fällig. Der Anspruch auf Provision besteht auch dann, wenn der Vertrag zu einem späteren Zeitpunkt oder unter geänderten Konditionen zustande kommt, sofern die Vermittlungstätigkeit des Maklers kausal für das Zustandekommen war.

Die Provision ist mehrwertsteuerlich entsprechend den gesetzlichen Vorgaben abzurechnen.

6. Alleinauftrag

Bei Erteilung eines Alleinauftrags verpflichtet sich der Kunde, während der vereinbarten Laufzeit keine weiteren Makler zu beauftragen. Ein Alleinauftrag ist schriftlich zu vereinbaren und gilt für die darin festgelegte Dauer.

7. Vertragsdauer und Kündigung

Der Maklervertrag gilt für die im Einzelauftrag vereinbarte Laufzeit. Er kann von beiden Parteien schriftlich mit einer Frist von 30 Tagen gekündigt werden, sofern keine abweichende Regelung getroffen wurde. Die Provision für bis zum Kündigungszeitpunkt nachgewiesene Interessenten bleibt auch nach Vertragsende bestehen.

8. Haftung

Easy Estates haftet nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Eine Haftung für entgangenen Gewinn, indirekte Schäden oder Folgeschäden ist ausgeschlossen. Für die Richtigkeit von Angaben Dritter (z. B. Grundbuchdaten, Baurechtsinformationen) übernimmt der Makler keine Haftung.

9. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäss unserer Datenschutzerklärung und den Bestimmungen des schweizerischen Bundesgesetzes über den Datenschutz (DSG).

10. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Diese AGB und alle daraus entstehenden Rechtsbeziehungen unterliegen ausschliesslich dem schweizerischen Recht. Gerichtsstand ist Zürich, Schweiz, sofern der Kunde Kaufmann ist oder keinen allgemeinen Gerichtsstand in der Schweiz hat.

11. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die unwirksame Bestimmung wird durch eine wirksame ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der ursprünglichen Regelung am nächsten kommt.

12. Änderungen der AGB

Easy Estates behält sich vor, diese AGB jederzeit anzupassen. Die jeweils aktuelle Fassung ist auf unserer Website einsehbar und gilt ab dem Zeitpunkt der Veröffentlichung.